安城市法連町３階建て ２階〜３階 完成内装ご紹介

　お久しぶりです。アンモクの大橋です。

　つい先日、行きつけのガソリンスタンドで給油したら、レギュラーガソリンが１７８円／Ｌになってました。

　少し前は１７０円台の前半だったのに、この分では次回に入れる時は１８０円／Ｌを超えそうです。

　ガソリン代の高騰は運賃の値上がりにつながり、食材や資材他の全ての物価高をまねく大問題、こんな時こそガソリンの二重課税になっている部分を撤廃するべきだと思いますが、どうやら政府は一時的な補助金は出しても二重課税についてはスルーするみたいです。

　次の選挙が何時になるか判りませんが、この円安を発端とする物価高やガソリン二重課税の撤廃を掲げる候補者がいたら是非とも投票したいと思います。

　実行できるかどうかはともかく、投票して意思を示さなければ、この国の民主主義が消えてしまいます。


　さて、前置きはここまで、ここからは前回の前触れ通り「安城市法連町３階建て、２階〜３階の完成内装」をご紹介いたします。

　
　安城市法連町３階建〜晴れた正午頃の玄関

　
　１階ホールは階段とガレージから明り採り

　
　２階ホール、奥の引戸扉はトイレの出入口

　
　２階トイレ、手洗器の水栓金具は自動水栓

　
　２階ＬＤＫはＬ字型の間取りで約25帖、出入口は２箇所

　
　ダイニング部のテラス窓は２箇所あり、外はバルコニー

　
　家族みんなで調理できるオープンキッチン

　
　キッチンで調理中も家族の顔が見られます

　
　キッチン向かって右奥側に食品庫スペースを設けました

　
　ＴＶ等の収納部〜生活動線を考慮した配置

　
　２階ホールも階段窓からの光で明るい

　
　３階は４部屋〜居室が２つと主寝室と収納

　　
　南側の居室〜広さ６帖プラス収納スペース

　
　収納は扉なしオープン型、必要に応じてカーテンを設置

　
　北側の居室〜収納部を合わせて約６帖の広さがあります

　
　南居室より狭い分、収納を大きめに間取り

　
　主寝室８帖〜隣接ウォークインクロゼット

　
　ＷＩＣから撮影〜テラス窓からバルコニー

　
　３階バルコニー広々〜奥行1.3ｍで巾6.4ｍ

　
　バー型のバルコニー手すり、ふとん干し可

　なお、諸般の事情でアプローチや駐車スペース土間コンクリート施工が遅れておりまして、外構工事の完了は来週いっぱいとなりそうです。

　外構工事が完了次第で準備をおこない、公開オープンハウスにて販売開始いたします。

　この現場については近日中、完成した外構アプローチの仕上がり具合のご紹介を予定しております。


　さて、記事が長くなっておりますので本日はここまで、次回は「新しく分譲を開始する建築条件付き土地（３箇所、合計６区画）」についてお知らせしたいと思います。

　長文にお付き合いいただき、ありがとうございました。

安城市法連町３階建て 完成した１階部分ご紹介

　お久しぶりです。アンモクの大橋です。

　日中の気温が体温を超えるような暑い日々が続いた８月も下旬となりましたが、まだまだ暫くは暑い日々が続くようです。

　私事ですがお盆休みの初日、我が家の猫が午後ずっと口を開けてハアハアしており、夜に吐いていたので獣医さんで診察してもらったのですが、どうやら熱中症だったようです。

　猫の平熱はヒトより高いけれど、それでも摂氏40度近くになると高熱で体調不良を起こすのだそうです。

　処方薬その他を点滴してもらって翌日には治りましたが、この夏の暑さは去年よりも厳しく、人にも長毛種（我が家はスコティッシュフォールド）の猫にもキツイです。


　さて、前置きはここまでとして、本日は建物部分が完成した「安城市法連町３階建て」の１階部の様子をお伝えいたします。

　９月から分譲販売を開始する予定の家、ZEH基準以上の断熱性能の長期優良住宅３階建て２台分ガレージ付となっております。

　
　法連町３階建て〜アプローチを工事中

　
　アプローチの奥、玄関ポーチとデッキ

　
　デッキ側から〜上にはルーフテラス有

　
　１階半分を占めるガレージ、３ナンバー車２台を駐車可

　
　ガレージから玄関へ、屋根が有るので雨に濡れずに移動

　
　玄関ホールから直接、ガレージとデッキへの出入り可能

　
　玄関横はＳＣとファミリークロゼット

　
　デッキは洗濯の物干し場として使用可

　
　１階ホール、階段からも光を採り入れ

　
　ガレージからも光を採り入れ、明るく

　
　階段下の一部を洗濯機置場として活用

　
　浴室の壁は人気色カフェタイルブルー

　
　１階トイレ〜自動水栓の手洗いを採用

　
　階段〜窓はホール明り採りを兼ねます

　８月下旬の現在は外構工事中、玄関ポーチ前のアプローチ舗装やガレージスペース床土間コンクリート仕上の施工をおこなってから外流しガーデンパンを取り付けて、９月上旬に全ての工事が完了いたします。


　さて、本日はここまでとして、次回の記事は来週あたり、本現場の２階と３階の完成内装をご紹介したいと思います。

　長文にお付き合いいただき、ありがとうございました。

現場測量あるある 酷暑の中、測量してきました

　お久しぶりです。アンモクの大橋です。

　毎日とても暑い日が続いておりまして、ネコ２匹がいる我が家では夜間もエアコンをつけっぱなしにしています。

　電気代は少々高くなりますが、エアコンを我慢して熱中症になってしまったら命が危ないですし、獣医さんへ支払う医療費を考えるとエアコン我慢の方がコスト高です。

　部活帰りの学生さんが熱中症で亡くなったと先日ニュースになってましたし、このご時世に「心頭滅却すれば火もまた涼し、暑いのは我慢しろ」は実践してはダメです。

　昔、私の身内のお年寄りもエアコン使わないのを自慢してましたが、はっきり言って自慢にならないし真似してはいけません。


　さて、前置きが夏あるあるでしたが、本日は「大変に暑い中、先月の下旬に測量した現場」について、測量の様子をご紹介いたします。

　
　測量の現場〜ご実家の敷地内に横屋を計画

　
　敷地の西の境界を撮影、塀の向こうは店舗

　
　写真の奥、既存の境界フェンスがあります　

　
　敷地の北西角〜ブロック塀は隣家と共有？

　
　フェンスとブロック塀にはズレが有ります

　
　ここの境界杭は確認できず〜公図と相違？

　お住いの間取りプランお打合せの前に現場を簡易測量させていただく事が多いのですが、事前に市役所等で公図を入手して下書き敷地図を作成します。

　その敷地図を持参して現場で測量した数値を書き込むのですが、時々現場で「境界杭が無い」事に遭遇します。

　道路の境界杭は表面に無くても側溝（U字溝）フタを開けると殆ど確認できるのですが、隣地の境界杭は無い場合も有ります。

　お住いの建て替えや増築する際のプラン作成には該当の写真を撮影して下書き敷地図に注釈を入れ、現況図という形で敷地図を製図しています。

　なお、ごく稀にですが「公図から起こした下書き敷地図で計測した面積」と「敷地の固定資産税の根拠となっている市の台帳の面積」が大きく異なっている場合があります。

　その際はお客様に正直にお話しして、平板測量をおこなって「正確な現況図」を作成してから間取りプランを作成するようにしています。

　実は７月下旬に４件の敷地の現地調査をおこなっているのですが、その内の１件が「市の台帳の面積」と「公図から作成した下書き敷地図から計測した面積」に大きな違いが有りました。

　この案件については道路側の境界のみ簡易測量していたので、後日お打合せの際にお客様に許可をいただいて正確に測量したいと考えております。


　さて、本日はここまでとして、次回は他の現場の進捗状況をご紹介いたします。

　長文にお付き合いいただき、ありがとうございました。