安城市古井町Ａ区画 外壁工事まもなく完了

　お久しぶりです。アンモクの大橋です。

　先々週〜先週にかけて大変に寒い日が続きまして、報道では10年に一度の大寒波の到来に最大限の警戒、不要不急の外出は避けるように呼びかけられていました。

　弊社のある愛知県の西三河地方でも雪が降った所が多かったのですが、その際に不思議な事が起こりました。

　滅多に雪が降らないはずの碧南市や高浜市は積雪で交通がマヒしてしまい、その北に位置する安城市や刈谷市では少しは降ったものの殆ど積雪が無かったです。

　この地区では１年に２〜３度しか雪が降らない為、冬季にスタッドレスタイヤ等スノータイヤを装着するのはスキー場へ行く方か山間部にお住いの方くらいで、大半の人の車は通常のタイヤのままで走行しています。

　西三河の南に位置する碧南市や高浜市および西尾市ではその傾向が更に強くなり、スタッドレスタイヤ装着の車は殆ど皆無です。

　よって、例の雪の日に弊社の協力業者の碧南の大工さんが身動きできなくなり、予定していたリフォーム現場の造作工事を延期する事になりました。

　子供の頃は雪が降ると単純に嬉しかったのですが、大人になると様々な弊害が出るので勝手ながら全く嬉しくありません。

　本音としては、もう今年度中には降らないでいただきたいです。


　さて、前置きはここまで、本日は「安城市古井町Ａ区画」の外壁サイディング工事の進捗状況をお伝えいたします。

　先日の雪の影響で「安城市古井町Ａ区画」についても、外壁サイディング資材が届かないので施工日が延期となり、今週やっと窓枠周り等のシーリング処理を始めています。

　
　安城市古井町Ａ区画〜先々週、外壁工事の開始時の全景

　
　東南からの近影〜桧（ヒノキ）材の外壁下地を取り付け

　
　玄関〜外壁の通気層を確保し、バルコニー下部に換気口

　
　１月の下旬、やっと外壁サイディング資材が届きました

　
　建物出角の外壁サイディング施工〜木目調の製品を採用

　
　ベース（建物全体）は石タイル調で黒に近い青色を採用

　
　平継ぎ部の近影〜合ジャクリで隣の板と「かみ合う」形

　
　施工後の玄関部〜上のバルコニー部と同じ木目調を採用

　このＡ区画の家では外壁仕上にニチハ製の高耐久サイディングＦＵＧＥを採用、平継ぎ部（出角や入角ではない平面での継ぎ手の所）は合ジャクリ加工によりシーリング無しの形状になっています。

　
　ＬＤＫ外壁〜窓まわりシーリングの為、マスキング処理

　
　建物出角の近影〜出隅材のシーリングの為、マスキング

　
　２階バルコニー撮影〜奥の引っ込んだ所は木目調の製品

　
　屋根の側面を撮影〜破風はガルバリウム鋼板で包みます

　建物の出隅（出角）と入隅（入角）部の継手と窓枠まわりについては高耐久シーリング施工をおこない、今週末には外壁サイディング施工が完了いたします。

　なお、屋内については先週末にて大工さん担当の造作工事が一区切りとなりましたので、後日また詳細をご紹介いたします。


　さて、本日はここまで、次回は他のリフォーム現場の進捗状況をお伝えいたします。

　長文にお付き合いいただき、ありがとうございました。

安城市法連町 ３階建の分譲住宅を建てます

　遅ればせながら、明けましておめでとうございます。

　いつの間にか松の内を過ぎまして、１月も半ばとなりました。

　私事で恐縮ですが、今週から「宅地建物取引士の実務者講習」を受けておりまして、来週あと１日の講習を受けて修了考査に合格すると「宅地建物取引士証（宅建士証）の発行」をお願いできるようになります。

　その後、宅建士証が到着したら「弊社アンモクを宅建業者として愛知県に登録申請」して保証協会に入って、やっと不動産取引業としての業務を開始できます。

　おおよそ３月の下旬頃には不動産取引業を開始できる見込みで、その時点から既に着工済の分譲住宅「古井町A区画」を販売できるようになります。

　昨年の初夏から勉強を始めて10月の宅建試験に合格して、１月に実務者講習を完了して２月に宅建士証が発行されてから宅建業者として登録申請、最短で進めたつもりなのですが随分と長く時間がかかったような気がします。


　さて、前置きはここまで、本日は２月下旬より着工する分譲住宅「安城市法連町３階建」について、ご紹介いたします。

　現在は「建築確認申請の手続」を進めており、２月中旬に確認済証が下り次第で「長期優良住宅の確認申請」を愛知県に届け出て、おおよそ２月下旬に着工できる見込み〜表層地盤改良の施工をおこなっていきます。

　
　安城市法連町３階建〜昨年12月の様子、更地の状態です

　
　敷地の奥から道路側へと撮影〜約30坪（100�u）の土地

　
　ほぼ長方形な形状、敷地の東側で4ｍ巾の道路に接する

　現在は確認申請の準備中で３階建に必須な「構造計算書の作成」を進めておりますが、お住いの概要や仕様は確定しているので、以下は完成予定の外観イメージをご紹介します。

　
　南からの外観全体イメージ画〜２階に大型ＬＤＫ約25帖

　
　東からの全体イメージ画〜１階に車庫スペース２台あり

　
　アプローチ及び車庫スペース〜門柱は施工イメージです

　
　玄関ポーチと物干デッキ〜上は一体型ルーフテラス屋根

　安城市法連町〜名鉄の西尾線の南安城駅まで歩いて約３分、通勤や通学に電車を使われる方にとっては好立地な物件です。

　敷地内に駐車スペース２台分を確保しているので、お車をお持ちの方にも利便性の良い条件と言えます。

　現在進めております建築確認申請が下り次第、次回は間取り等をご紹介いたします。


　さて、本日はここまでとして、次回は「安城市古井町Ａ区画」の外壁サイディング工事の様子をお伝えいたします。

　長文にお付き合いいただき、ありがとうございました。