2019年04月25日

 増築リフォーム 現地調査をきちんと入念に

 お久しぶりです。アンモクの大橋です。

 いよいよ改元まで残す所は5日間、明後日からは今回限りの10連休が始まります。

 役所も金融機関は例外なく10連休を撮っており、各種申請や届け出等の行政サービスがストップ、加えて様々な物流も滞りがちとなって、様々な影響が出そうです。

 弊社に昼食を届けてくれる弁当屋さんもお休み・・・建材メーカーや問屋も10連休で資材の手配と出荷が出来ないので、10連休中は現在進行中の現場も作業を行わない事にしました。

 連休明けに提出予定の書類や図面を作成する為、4月30日〜5月2日に出社している社員はいますが、基本的には弊社も10連休です。


 さて、前置きはここまでとして、今回の当ブログでは「蒲郡市の増築リフォーム」の現場調査時の様子をお伝えいたします。

 連休明けに詳細な計画立案〜工程組みを予定しており、現在は図面作成が進行中です。

 
 既存お住いの東側、ここに「洗面室と浴室」の合計2坪を増築

 
 東から撮影〜和室の出窓の上が庇屋根、ここはDKに改築

 
 バルコニー下、大屋根とバルコニーの雨水が合流しています

 既設お住いに隣接して増築する場合、最も注意しなければならないのは「高さ」です。

 今回の場合、バルコニーの出っ張った所の下へ増築する部分の梁(はり・・・水平方向の構造材)を組み付けなければならず、軸組(じくぐみ・・・建物の骨組)の工夫が必要です。

 既存お住いの和室をDK(ダイニングキッチン)へ改装リフォームして、そこから増築部(洗面室)へ出入りする間取りを計画したので、既存の土台や梁の状態を確かめる為、床下と屋根裏に入って写真を撮影しました。

 
 和室の畳を上げて畳下板をめくり、床下に潜って撮りました

 
 布基礎(ぬのぎそ)なので、床束の下にコンクリート束石あり

 
 太いのがキッチン排水管、上は給水管、奥の白いのは給湯管

 
 和室の竿縁天井に穴が開いていたので、そこをはがして撮影

 
 梁がのって荷重が集中しているので、この柱は取れません

 幸い、シロアリ被害や腐朽(クサリ)といった「軸組の劣化・損傷」が無かったので、大部分の梁や柱の入れ替えといった「軸組の大修繕」をおこなわなくても良さそうです。

 既設お住い(DKに改装する所)と増築部(洗面室)の床に段差を無くする〜バリアフリー化の為、既存の床仕上から地面までの高さを計測して、増築部分の基礎の設計をおこないました。


 さて、記事が少々長くなっておりますので本日はここまで、次回は平成最後の日(4月30日)に他現場の進捗状況をお伝えしたいと思います。

 長文にお付き合いいただき、ありがとうございました。

 良い連休をお過ごしください。

posted by ohashi at 16:22| 愛知 ☁| Comment(0) | 建築 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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